fbpx

008 – VAT od sprzedaży działek – Jakub Wirski


Pytania o opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości to częsty dylemat klientów doradcy podatkowego. Nierzadko spotykanym problemem jest wątpliwość, czy sprzedający działa w charakterze podatnika VAT.

Przepisy są tu niejasne, a praktyka rozbieżna.

Dziś rozmawiam z Jakubem Wirskim, doradcą podatkowym w Gardens Tax & Legal. Jakub specjalizuje się m.in. w opodatkowaniu rynku nieruchomości, wielokrotnie z powodzeniem reprezentował przed sądem podatników w sprawach dotyczących opodatkowania VAT sprzedaży nieruchomości.

W druku w Kwartalniku Prawa Podatkowego znajduje się najnowszy artykuł Jakuba – „Sprzedaż ojcowizny a podatek od towarów i usług”.

W tym odcinku podcastu dowiesz się m.in.:

  • kiedy sprzedaż nieruchomości podlega VAT?
  • czy zbywając działki wydzielone z większej nieruchomości sprzedający zawsze będę działał jako podatnik VAT?
  • kiedy można być pewnym swojego statusu na gruncie VAT, a kiedy warto wystąpić o interpretację podatkową?
  • w jakich przypadkach – w razie otrzymania niekorzystnej interpretacji – można liczyć na pozytywne rozstrzygnięcie sprawy w sądzie?


  • wyrok WSA w Łodzi z 7 grudnia 2017 r. (I SA/Łd 816/17), w którym sąd orzekł, że: „nie jest przy tym tak jak uważa organ interpretacyjny, że elementem decydującym o zorganizowanej aktywności wnioskodawcy w zakresie obrotu nieruchomościami jest fakt wystąpienia przez niego o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (przed podziałem) i podział nieruchomości, w wyniku którego powstało kilkanaście działek”.

Podobnie uznano w wyrokach:

  • wyrok WSA w Łodzi z 12 marca 2020 r. (I SA/Łd 777/19);
  • wyrok WSA w Łodzi z 14 stycznia 2020 r. (I SA/Łd 505/19);
  • wyrok WSA w Łodzi z 6 listopada 2019 r. (I SA/Łd 416/19);
  • wyrok WSA w Krakowie z 25 września 2019 r. (I SA/Kr 515/19);
  • wyrok WSA w Bydgoszczy z 17 września 2019 r. (I SA/Bd 195/19);
  • wyrok WSA w Warszawie z 23 stycznia 2019 r. (VIII SA/Wa 761/18).
  • wyrok WSA w Łodzi z 25 sierpnia 2020 r. (I SA/Łd 153/20), w którym podkreślono, że: „w niniejszej sprawie sprzedający bezspornie nie podejmowali żadnych aktywnych działań w powyższym zakresie. Działania te podejmowała wyłącznie Spółka, natomiast nie wiązały się one z żadną aktywnością ze strony sprzedających (w tym skarżącej), którzy ograniczyli się do wyrażenia zgody na działania Spółki i udzielenia pełnomocnictw umożliwiających ich podjęcie

TRANSKRYPCJA (wkrótce)

Leave a Reply

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *